Многое началось в нашем районе со строительства дома на Ивановской 19. Три года назад строительство на краю парка вызвало волну возмущения у местных жителей. Ведь дом строился с самыми разными нарушениями: разрушено здание, которое строилось знаменитым архитектором, вырублены десятки старых деревьев, строительство велось в зоне охраны парка, а кроме того, предполагаемая взятка в 240 миллионов, которую мог получить заммэра Марат Хуснуллин (
расследование Трансперенси).
Дом построен, но расследование этого преступления продолжается. Недавно нам удалось получить новые данные об еще одном нарушении. На этот раз речь идет о праве на землю.
Расследование началось уже давно. Спасибо Татьяне Михайловой, которая получила в архиве первоначальный документ — Акт предоставления земельного участка издательству «Литературной газеты» для строительства детсада от 1 декабря 1954 года. Основываясь на этом документе мы вместе с президентом Союза жителей Тимирязевского района Андреем Петровым начали новый виток расследования.
Казалось бы где мы, а где Исполком московского городского совета депутатов трудящихся, который этот акт выдал. Но тем не менее! Земельные отношения, отрегулированные в советское время, действуют до сих пор. И относительно интересующего нас участка с кадастровым номером
77:09:0003022:51 выяснились весьма интересные подробности.
На первый взгляд, у застройщика все хорошо. На основании Долгосрочного договора аренды земельного участка от 14.11.2002 года, Соглашения об уступке прав и переводе долга от 02 августа 2010 года и Дополнительным соглашением № 1 от 07 июня 2011 года указанный земельный участок Правительством Москвы был сдан в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Жилой Комплекс «На Ивановской» (
ОГРН 1027739183878).
Однако я сделала запрос в Департамент городского имущества города Москвы, который мне ответил, что земельный участок обществу с ограниченной ответственностью «Жилой Комплекс «На Ивановской» по акту не передавался! То есть договор то есть, а вот акта нет!
Впрочем, в ответе ДГИ, сказано: «Передача земельного участка по данному договору от арендатора к арендодателю совпадает с моментом возникновения правоотношений по договору». И это был бы корректный ответ, если бы не существовал тот самый акт 1954 года, который никто не отменял! При этом участок передали в постоянное, или по-другому, бессрочное пользование, в соответствии со статьей 11 действовавшего в тот период Земельного кодекса РСФСР. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока. И участок на Ивановской 19 передался Литгазете как раз в бессрочное пользование.
А ведь пунктом 1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ установлено: «Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется».
То есть распоряжаться этим участком могло только издательство «Литературная газета», а никак не московские власти. То есть выясняется, ЖК на Ивановской построили дом-монстр на земле, которая ей не принадлежит! И это явное нарушение земельного законодательства.
По этой ситуации я написала в Росреестр, они обязаны принять меры. Ведь по сути на наших глазах произошло нарушение закона и московскими властями, и застройщиком. Еще одно нарушение, которых немало в этой истории.
Перепостите этот текст, чтобы больше людей увидели, как «работает» московская строительная мафия. Ну и людям, которые стали дольщиками этого строительства тоже стоит крепко задуматься, на какой земле стоит их ненавидимый тимирязевцами дом.